Navigationsvej 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 104 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 104 m².1.372.904 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	368 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	247 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	515 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	268 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	456 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	1,3 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	207 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,5 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	532 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	970 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu