Naurvænget 8

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.319 kr/m².1.847.505 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	64 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	167 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	320 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	416 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	279 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	394 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	343 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	217 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	443 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	400 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu