Naurvænget 5, 5800 Nyborg — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².1.828.505 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	50 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	165 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	210 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	265 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	315 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	193 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	194 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	298 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	429 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	434 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu