Nauhøjvej 13, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 105 m².1.617.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	235 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	1,3 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	2,4 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,6 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	161 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	2,9 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	2,8 km	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	121 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	2,6 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	3,0 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu