Nauhøjvej 11, Rostved

Villa · 259 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 10.027 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 259 m².3.988.600 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2009Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	198 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	161 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	111 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	2,7 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	2,8 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	2,9 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	119 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,5 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,4 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	160 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu