Nauhøjvej 1, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 173 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 20.753 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 173 m².2.664.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,00 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 674.256 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, andet674.256 kr.
1994okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	32 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	146 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	339 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	177 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	377 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,4 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	2,1 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	2,3 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	2,2 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,5 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu