Natuglevej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.356 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².1.908.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.821.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1519,14 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 144.500 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte112.500 kr.
2003jul.Ejerskifte144.500 kr.
1985aug.Ejerskifte170.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natuglevej 6 4873 Væggerløse	88 m²	35 m	21-08-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	351 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Sløruglevej 12 4873 Væggerløse	80 m²	174 m	26-07-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	486 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	715 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	655 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Krondyrstien 52 4873 Væggerløse	83 m²	762 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²
Krondyrstien 50 4873 Væggerløse	86 m²	736 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	360 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Krondyrstien 56 4873 Væggerløse	86 m²	778 m	14-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu