Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nattergalevej 7

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².3.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 21.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden apr. 2026
579k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20262.698.000 kr.31. jul. 20262.698.000 kr.I dag · vores estimat2.773.641 kr.Markedet · 1992714.560 kr.Markedet · 1993650.720 kr.Markedet · 1994732.340 kr.Markedet · 1995662.900 kr.Markedet · 1996620.900 kr.Markedet · 1997813.120 kr.Markedet · 19981.081.920 kr.Markedet · 19991.199.940 kr.Markedet · 2000999.880 kr.Markedet · 20011.291.360 kr.Markedet · 20021.133.020 kr.Markedet · 20031.302.280 kr.Markedet · 20041.436.960 kr.Markedet · 20051.579.480 kr.Markedet · 20061.784.160 kr.Markedet · 20072.003.260 kr.Markedet · 20081.853.740 kr.Markedet · 20091.788.920 kr.Markedet · 20101.537.900 kr.Markedet · 20111.702.680 kr.Markedet · 20121.555.540 kr.Markedet · 20131.442.420 kr.Markedet · 20141.842.400 kr.Markedet · 20151.778.140 kr.Markedet · 20161.464.680 kr.Markedet · 20171.763.580 kr.Markedet · 20181.991.920 kr.Markedet · 20191.808.380 kr.Markedet · 20202.027.760 kr.Markedet · 20212.356.900 kr.Markedet · 20222.547.020 kr.Markedet · 20232.296.280 kr.Markedet · 20242.392.600 kr.Markedet · 20252.663.640 kr.Markedet · 20262.559.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 20
4100 Ringsted		124 m²100 m15-12-20252.925.000 kr.23.589 kr./m²
Nattergalevej 14
4100 Ringsted		165 m²87 m07-12-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Mågevej 24
4100 Ringsted		145 m²127 m24-04-20252.615.000 kr.18.034 kr./m²
Prinsensvej 7
4100 Ringsted		138 m²480 m12-01-20253.307.000 kr.23.964 kr./m²
Balstrupvej 9
4100 Ringsted		146 m²306 m18-11-20253.157.000 kr.21.623 kr./m²
Mågevej 16
4100 Ringsted		129 m²184 m11-08-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Kildehaven 14
4100 Ringsted		143 m²761 m14-01-20242.690.000 kr.18.811 kr./m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		145 m²648 m25-08-20242.500.000 kr.17.241 kr./m²
Østre Parkvej 66
4100 Ringsted		140 m²993 m18-03-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Søndergade 4
4100 Ringsted		152 m²325 m30-11-20244.298.000 kr.28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden