Nattergalevej 5

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.900 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.075 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	358 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	275 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	2,3 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,7 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,9 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	2,5 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	896 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	2,2 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,1 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	1,9 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu