Nattergalevej 43, 8464 Galten — Villa · 144 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 37 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².3.354.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering3.492.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,46 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 338.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003338.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	46 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	186 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	100 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	101 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	74 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	166 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	269 m	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	245 m	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	129 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	417 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu