Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Nattergalevej 3, Hadbjerg

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 104 m².1.795.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.725.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden maj 1996
159k599k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996520.000 kr.14. jan. 20231.075.000 kr.10. sep. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.725.928 kr.Markedet · 1992416.520 kr.Markedet · 1993432.328 kr.Markedet · 1994511.368 kr.Markedet · 1995411.736 kr.Markedet · 1996158.704 kr.Markedet · 1997562.016 kr.Markedet · 1998600.184 kr.Markedet · 1999614.744 kr.Markedet · 2000698.568 kr.Markedet · 2001806.000 kr.Markedet · 2002692.224 kr.Markedet · 2003804.752 kr.Markedet · 2004675.272 kr.Markedet · 2005309.816 kr.Markedet · 20061.028.040 kr.Markedet · 2007492.856 kr.Markedet · 20081.046.240 kr.Markedet · 20091.188.096 kr.Markedet · 20101.068.080 kr.Markedet · 20111.181.856 kr.Markedet · 20121.158.872 kr.Markedet · 20131.050.608 kr.Markedet · 20141.107.288 kr.Markedet · 20151.217.632 kr.Markedet · 20161.273.168 kr.Markedet · 20171.392.248 kr.Markedet · 20181.361.880 kr.Markedet · 20191.191.632 kr.Markedet · 20201.428.856 kr.Markedet · 20211.699.984 kr.Markedet · 20221.696.968 kr.Markedet · 20231.582.256 kr.Markedet · 20241.591.096 kr.Markedet · 20251.665.768 kr.Markedet · 20261.708.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
520.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1996majEjerskifte520.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg
8370 Hadsten		104 m²637 m28-04-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg
8370 Hadsten		100 m²600 m28-08-20251.640.000 kr.16.400 kr./m²
Byvej 9, Selling
8370 Hadsten		100 m²2,0 km02-11-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg
8370 Hadsten		135 m²279 m18-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling
8370 Hadsten		114 m²2,1 km26-11-20231.500.000 kr.13.158 kr./m²
Tåsingevej 2
8370 Hadsten		115 m²2,0 km23-10-20252.495.000 kr.21.696 kr./m²
Ørnevænget 20
8370 Hadsten		115 m²2,3 km27-07-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Tinghøjvej 19
8370 Hadsten		112 m²2,5 km04-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg
8370 Hadsten		140 m²387 m01-07-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Oddervej 4
8370 Hadsten		110 m²2,8 km19-02-20262.250.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden