Nattergalevej 25

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².1.952.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.018.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,17 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	107 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	107 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	55 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	38 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	242 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	147 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	239 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	239 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	188 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	394 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu