Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nattergalevej 20

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².1.650.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden aug. 2021
61k570k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.720.000 kr.I dag · vores estimat1.450.079 kr.Markedet · 1992332.511 kr.Markedet · 199361.000 kr.Markedet · 1994309.941 kr.Markedet · 1995399.184 kr.Markedet · 1996124.928 kr.Markedet · 1997392.840 kr.Markedet · 1998416.020 kr.Markedet · 1999222.833 kr.Markedet · 2000475.251 kr.Markedet · 2001336.659 kr.Markedet · 2002378.383 kr.Markedet · 2003644.038 kr.Markedet · 2004645.197 kr.Markedet · 2005871.690 kr.Markedet · 20061.010.160 kr.Markedet · 20071.113.616 kr.Markedet · 20081.070.367 kr.Markedet · 2009653.554 kr.Markedet · 20101.126.121 kr.Markedet · 2011495.808 kr.Markedet · 2012520.574 kr.Markedet · 2013519.232 kr.Markedet · 2014978.074 kr.Markedet · 2015793.854 kr.Markedet · 2016804.468 kr.Markedet · 2017813.923 kr.Markedet · 20181.071.404 kr.Markedet · 20191.065.060 kr.Markedet · 20201.154.364 kr.Markedet · 20211.654.625 kr.Markedet · 20221.641.205 kr.Markedet · 20231.138.809 kr.Markedet · 20241.250.012 kr.Markedet · 20251.654.259 kr.Markedet · 20261.979.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 3
4671 Strøby		63 m²182 m04-06-20261.440.000 kr.22.857 kr./m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²86 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²
Nattergalevej 16
4671 Strøby		85 m²40 m21-07-20261.655.000 kr.19.471 kr./m²
Nattergalevej 30
4671 Strøby		94 m²106 m04-07-20251.937.500 kr.20.612 kr./m²
Garderhøjen 27
4671 Strøby		60 m²99 m14-01-20261.950.000 kr.32.500 kr./m²
Løvsangervej 2
4671 Strøby		62 m²264 m08-07-20251.500.000 kr.24.194 kr./m²
Svalemosevej 84
4671 Strøby		60 m²362 m28-01-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²
Kystvejen 354
4671 Strøby		59 m²285 m08-06-20262.225.000 kr.37.712 kr./m²
Svalemosevej 71
4671 Strøby		60 m²562 m16-12-20251.700.000 kr.28.333 kr./m²
Garderhøjen 35
4671 Strøby		65 m²180 m21-12-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden