Nattergalevej 13, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 73 m².995.428 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering875.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 875.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	63 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	152 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	78 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	160 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	56 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	518 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	227 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	242 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	571 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	175 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu