Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7800 Skive

Nattergalevej 12

Rækkehus · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1022 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.342.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.384.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden mar. 2025
338k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20251.078.650 kr.I dag · vores estimat1.384.818 kr.Markedet · 1992847.800 kr.Markedet · 1993337.800 kr.Markedet · 19941.123.800 kr.Markedet · 1995859.650 kr.Markedet · 1996847.500 kr.Markedet · 1997951.150 kr.Markedet · 1998933.450 kr.Markedet · 1999892.350 kr.Markedet · 2000852.300 kr.Markedet · 2001989.100 kr.Markedet · 2002779.700 kr.Markedet · 20031.117.050 kr.Markedet · 20041.014.900 kr.Markedet · 20051.147.950 kr.Markedet · 20061.379.550 kr.Markedet · 20071.286.700 kr.Markedet · 20081.825.500 kr.Markedet · 20091.237.800 kr.Markedet · 20101.825.050 kr.Markedet · 20111.616.400 kr.Markedet · 2012959.250 kr.Markedet · 20131.311.000 kr.Markedet · 20141.095.150 kr.Markedet · 20151.846.950 kr.Markedet · 20162.215.050 kr.Markedet · 2017940.800 kr.Markedet · 20181.398.300 kr.Markedet · 20191.167.000 kr.Markedet · 20201.950.750 kr.Markedet · 20211.980.300 kr.Markedet · 2022769.200 kr.Markedet · 20231.609.650 kr.Markedet · 20241.810.050 kr.Markedet · 20251.386.750 kr.Markedet · 2026779.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
1.078.650 kr.
I dag · vores estimat
1.384.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.078.650 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Citronvej 91
7800 Skive		145 m²1,3 km04-07-20241.562.500 kr.10.776 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde
7800 Skive		121 m²985 m26-08-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Hybenvej 79
7800 Skive		120 m²1,8 km18-04-20241.045.000 kr.8.708 kr./m²
Hybenvej 87
7800 Skive		120 m²1,8 km09-07-20261.005.000 kr.8.375 kr./m²
Hybenvej 66
7800 Skive		116 m²1,7 km01-12-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Hybenvej 43
7800 Skive		116 m²1,8 km08-11-20231.040.000 kr.8.966 kr./m²
Hybenvej 47
7800 Skive		116 m²1,8 km10-08-20251.025.000 kr.8.836 kr./m²
Vindevej 13B
7800 Skive		100 m²1,2 km02-12-20251.475.000 kr.14.750 kr./m²
Vindevej 13C
7800 Skive		100 m²1,2 km15-02-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Druevej 44
7800 Skive		93 m²1,5 km12-11-20251.195.000 kr.12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden