Nattergalevej 11, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.506 kr/m².1.894.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.800.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	195 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	73 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	73 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	216 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	72 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	42 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	91 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	484 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	82 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	200 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu