Nattergalevænget 8, Snestrup

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 131 m².2.633.493 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.988.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	37 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	18 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	59 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	155 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	152 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	151 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Bekkasinvej 30, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	324 m	28-01-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	628 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	244 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	244 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu