Nattergalevænget 16, Snestrup

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 190 m².3.819.570 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.849.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2003majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	77 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	96 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	274 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	195 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	339 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	297 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	558 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	652 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	508 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	633 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu