Nattergalevænget 10, Snestrup

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 120 m².2.412.360 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.681.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	56 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	37 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	40 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	150 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	260 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	260 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	153 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	354 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	597 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	608 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu