Nattergalevænget 1, Nexø

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 146 m².1.846.754 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.879.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	67 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	228 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	307 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	301 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	129 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	84 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	422 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	682 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	705 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	924 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu