Natsværmervej 7

Fritidshus · 132 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.746 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1746 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 112.400 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².1.432.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 3.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-81,50 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering1.789.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024400.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	112 m²	60 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	54 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	192 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	180 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	410 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	220 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	504 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	504 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	519 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu