Natsværmervej 19, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 208 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.118.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 3.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-81,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.102.495 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	112 m²	132 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	99 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	193 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	170 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu