Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Nansbovej 18

Fritidshus · 203 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 3.600 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
12.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.855 kr/m².7.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 126.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²+122,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.504.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden sep. 2003
678k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20035.601.000 kr.I dag · vores estimat10.504.013 kr.Markedet · 19921.344.266 kr.Markedet · 1993691.012 kr.Markedet · 19941.303.057 kr.Markedet · 19951.819.286 kr.Markedet · 19961.840.804 kr.Markedet · 1997947.604 kr.Markedet · 19982.179.611 kr.Markedet · 19992.254.721 kr.Markedet · 20001.305.087 kr.Markedet · 20011.442.315 kr.Markedet · 20021.954.484 kr.Markedet · 20033.134.523 kr.Markedet · 20044.867.940 kr.Markedet · 20053.937.997 kr.Markedet · 20062.233.000 kr.Markedet · 20077.405.846 kr.Markedet · 2008899.696 kr.Markedet · 20094.225.648 kr.Markedet · 20104.858.196 kr.Markedet · 2011867.419 kr.Markedet · 2012979.678 kr.Markedet · 20135.106.668 kr.Markedet · 20145.680.752 kr.Markedet · 20153.452.015 kr.Markedet · 20164.202.506 kr.Markedet · 20173.864.511 kr.Markedet · 20185.799.913 kr.Markedet · 20194.879.714 kr.Markedet · 20205.058.151 kr.Markedet · 20218.262.100 kr.Markedet · 20228.445.409 kr.Markedet · 20235.691.105 kr.Markedet · 20246.602.372 kr.Markedet · 202510.022.922 kr.Markedet · 20266.505.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
5.601.000 kr.
I dag · vores estimat
10.504.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg5.601.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²372 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²637 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²228 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²253 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²217 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²622 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²832 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²311 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²134 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²196 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden