Nannasvej 34, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.562 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1562 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.095 kr/m².1.958.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 26.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	326 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	141 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	169 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	385 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	216 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	671 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	608 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	753 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	971 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	433 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu