Nannasvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².3.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 24.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.138.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.410.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1974majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	32 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	99 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	229 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	258 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	397 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	456 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	632 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	502 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	650 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	401 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu