Nannasvej 2

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.694 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 19.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering3.708.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	89 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	47 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	35 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	115 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	409 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	384 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	468 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	663 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	761 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	641 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu