Nannasvej 2

Rækkehus · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 312 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.995 kr/m².3.190.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.751.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, andet1.445.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	37 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	57 m	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	95 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	231 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	235 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	337 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	337 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	477 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	885 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	993 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu