Nalmadebro 18

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².1.950.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering2.497.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,85 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 253.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012253.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	40 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	107 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	46 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	141 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	141 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	202 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	158 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	345 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	193 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	367 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu