Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Naldtangvej 15, Varnæs

Landejendom · 258 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 205.491 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
205491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.214 kr/m².10.324.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)205491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.210.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,1 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,3 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,2 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²9,4 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²9,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²6,4 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²8,6 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,6 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden