Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Naldmose 12C

Villa · 270 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 39.547 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
39547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.836.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.313 kr/m².2.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 17.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+48,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.417.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden apr. 2024
458k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat3.417.163 kr.Markedet · 1992738.180 kr.Markedet · 19931.346.220 kr.Markedet · 19941.167.480 kr.Markedet · 1995982.260 kr.Markedet · 1996893.160 kr.Markedet · 19971.334.340 kr.Markedet · 1998774.900 kr.Markedet · 19991.695.600 kr.Markedet · 20001.539.270 kr.Markedet · 20011.519.830 kr.Markedet · 20021.128.330 kr.Markedet · 20031.536.570 kr.Markedet · 20041.494.720 kr.Markedet · 20051.244.430 kr.Markedet · 20062.431.890 kr.Markedet · 20071.795.500 kr.Markedet · 20081.982.880 kr.Markedet · 20093.019.680 kr.Markedet · 20102.002.050 kr.Markedet · 20112.209.950 kr.Markedet · 20121.742.850 kr.Markedet · 20132.025.000 kr.Markedet · 20141.337.850 kr.Markedet · 20151.527.660 kr.Markedet · 20162.401.110 kr.Markedet · 20171.907.550 kr.Markedet · 20181.073.790 kr.Markedet · 2019457.650 kr.Markedet · 20202.182.410 kr.Markedet · 20212.715.930 kr.Markedet · 20222.790.990 kr.Markedet · 20231.975.590 kr.Markedet · 20242.720.250 kr.Markedet · 20252.764.260 kr.Markedet · 20261.843.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²759 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav
6440 Augustenborg		247 m²1,2 km03-04-20253.100.000 kr.12.551 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²2,3 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²1,1 km14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav
6440 Augustenborg		180 m²887 m11-03-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav
6440 Augustenborg		178 m²896 m11-03-20242.150.000 kr.12.079 kr./m²
Herredam 9
6440 Augustenborg		172 m²805 m31-07-2026800.000 kr.4.651 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²968 m13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav
6440 Augustenborg		171 m²992 m14-03-20241.595.000 kr.9.327 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav
6440 Augustenborg		159 m²890 m19-10-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden