Nakskovvej 99A

Villa · 156 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.642 kr/m².9.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.584.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,44 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.584.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	113 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	380 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	283 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	455 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	444 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	453 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	465 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	29 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	212 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	454 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu