Nakskovvej 2, Veddelev

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 198 m².8.152.848 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.730.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 829.250 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.730.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.850.000 kr.
mar.Ejerskifte829.250 kr.
2014majEjerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	241 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	287 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	248 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	148 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	152 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	95 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	743 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	342 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	223 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	325 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu