Nakkehage Strandvej 61, Nakke

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 6.937 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 6937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 60 m².1.887.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
jul.Ejerskifte1.870.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.870.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	484 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	622 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,3 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,1 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,2 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	3,8 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	749 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	3,8 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	3,7 km	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	4,0 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu