Nakkehage Strandvej 53, Nakke

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.969 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 85 m².2.673.675 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.127.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	372 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,3 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	509 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	4,0 km	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,4 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	4,1 km	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	3,9 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,7 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	4,2 km	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,2 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu