Nakkedamsvej 106, Røgerup, 4050 Skibby — Villa · 157 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.908 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.447.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,85 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	175 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	46 m	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	802 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,1 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	1,9 km	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,6 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	1,9 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,3 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	2,1 km	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	2,0 km	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu