Nakke Østvej 83, Nakke

Landejendom · 153 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 51.025 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 51025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.942.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.476.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,19 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
4. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2011dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
2006Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	1,5 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	792 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	5,3 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	4,7 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	5,5 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	970 m	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	5,6 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	6,8 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	6,3 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	8,2 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu