Naglersvej 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.276 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaglersvej gns: 42.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering3.056.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naglersvej 12 3000 Helsingør	88 m²	16 m	11-03-2026	2.935.000 kr.	33.352 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	24 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Allegade 34 3000 Helsingør	90 m²	28 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	708 m	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	26 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	822 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	829 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	837 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	1,2 km	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	1,1 km	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu