Naglersvej 12

Rækkehus · 88 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.854 kr/m².2.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaglersvej gns: 42.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+44,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.935.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	16 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	20 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Allegade 34 3000 Helsingør	90 m²	21 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	713 m	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	31 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	821 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	828 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	836 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	1,2 km	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	1,0 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu