Nagelsvej 18, st. 4., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².2.518.740 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	0 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	0 m	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	0 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	26 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	26 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	282 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	295 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	287 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	742 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	729 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu