Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Nagbølvej 43, Nagbøl

Villa · 174 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+57,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.094.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.711.308 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,6 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,6 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	1,4 km	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	2,3 km	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	1,5 km	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	2,5 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	1,6 km	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	2,5 km	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	2,5 km	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Koralvænget 6 6640 Lunderskov	180 m²	2,5 km	29-10-2023	2.975.000 kr.	16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu