Menu
For mæglere Log ind
Nagbølvej 34, Nagbøl
E

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Nagbølvej 34, Nagbøl

Villa · 86 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 655 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².1.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+57,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.327.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.121.786 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup
6640 Lunderskov		165 m²1,7 km20-01-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Iver Dahlsvej 12
6640 Lunderskov		83 m²2,8 km12-06-20251.045.000 kr.12.590 kr./m²
Frederiksberggade 11
6640 Lunderskov		76 m²2,5 km25-01-20246.850.000 kr.90.132 kr./m²
Birke Alle 18
6640 Lunderskov		98 m²2,4 km07-02-2024825.000 kr.8.418 kr./m²
Kirkevejen 21A
6640 Lunderskov		74 m²2,4 km04-07-2025725.000 kr.9.797 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup
6640 Lunderskov		105 m²1,8 km07-12-20231.200.000 kr.11.429 kr./m²
Bøgevænget 19
6640 Lunderskov		94 m²2,9 km16-10-20251.365.000 kr.14.521 kr./m²
Søegårdsvej 24
6640 Lunderskov		106 m²2,6 km21-01-20251.550.000 kr.14.623 kr./m²
Reinholdts Bakke 8
6640 Lunderskov		67 m²2,7 km08-09-2024450.000 kr.6.716 kr./m²
Svalevej 6
6640 Lunderskov		98 m²3,4 km15-09-20241.375.000 kr.14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden