Nagbølvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.651 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².1.245.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	257 m	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	310 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	1,4 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	485 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,4 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	1,5 km	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,3 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	1,5 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	1,5 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	293 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu