Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 3

Rækkehus · 188 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 197 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
197 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².2.445.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden apr. 2005
642k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020052009201320172021202530. apr. 20051.920.000 kr.I dag · vores estimat2.273.932 kr.Markedet · 1992978.540 kr.Markedet · 19931.378.228 kr.Markedet · 1994844.496 kr.Markedet · 1995940.000 kr.Markedet · 1996929.472 kr.Markedet · 19971.366.384 kr.Markedet · 19981.336.492 kr.Markedet · 19991.598.940 kr.Markedet · 20001.538.780 kr.Markedet · 20011.523.364 kr.Markedet · 20021.285.168 kr.Markedet · 2003850.700 kr.Markedet · 20051.629.396 kr.Markedet · 20062.127.032 kr.Markedet · 20072.126.468 kr.Markedet · 20082.625.232 kr.Markedet · 20092.071.196 kr.Markedet · 20101.686.172 kr.Markedet · 20111.513.024 kr.Markedet · 20121.177.820 kr.Markedet · 20132.397.752 kr.Markedet · 20142.319.544 kr.Markedet · 20151.804.800 kr.Markedet · 20161.988.476 kr.Markedet · 20171.175.000 kr.Markedet · 20181.607.024 kr.Markedet · 20191.614.920 kr.Markedet · 20201.831.496 kr.Markedet · 20213.938.600 kr.Markedet · 20222.068.376 kr.Markedet · 20232.932.048 kr.Markedet · 20242.423.884 kr.Markedet · 20252.906.856 kr.Markedet · 20261.915.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²814 m03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Slotsgade 11
6100 Haderslev		224 m²112 m28-05-20262.900.000 kr.12.946 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²753 m25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²303 m06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Landgangen 12
6100 Haderslev		154 m²1,4 km19-03-20253.675.000 kr.23.864 kr./m²
Solvang 29
6100 Haderslev		157 m²1,7 km26-09-20242.600.000 kr.16.561 kr./m²
Solvang 33
6100 Haderslev		157 m²1,7 km22-08-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²678 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²834 m28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Lille Klingbjerg 5
6100 Haderslev		111 m²89 m29-06-20261.715.000 kr.15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden