Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 54A

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².2.365.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.669.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden jun. 2010
659k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20101.210.000 kr.I dag · vores estimat2.669.500 kr.Markedet · 1992796.224 kr.Markedet · 1993725.088 kr.Markedet · 1994816.036 kr.Markedet · 1995738.660 kr.Markedet · 1996698.880 kr.Markedet · 1997906.048 kr.Markedet · 19981.256.580 kr.Markedet · 19991.337.076 kr.Markedet · 20001.114.152 kr.Markedet · 20011.396.356 kr.Markedet · 20021.262.508 kr.Markedet · 20031.451.112 kr.Markedet · 20041.612.572 kr.Markedet · 20051.759.992 kr.Markedet · 20061.988.064 kr.Markedet · 20072.215.200 kr.Markedet · 20082.065.596 kr.Markedet · 20091.993.368 kr.Markedet · 20101.716.000 kr.Markedet · 20111.897.272 kr.Markedet · 20121.733.316 kr.Markedet · 20131.608.672 kr.Markedet · 20142.052.960 kr.Markedet · 20151.976.052 kr.Markedet · 20161.632.072 kr.Markedet · 20171.964.040 kr.Markedet · 20182.206.620 kr.Markedet · 20192.015.052 kr.Markedet · 20202.235.324 kr.Markedet · 20212.600.676 kr.Markedet · 20222.793.180 kr.Markedet · 20232.517.216 kr.Markedet · 20242.611.440 kr.Markedet · 20252.847.624 kr.Markedet · 20263.063.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,0 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²77 m06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²1,9 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²2,8 km22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²2,1 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²1,8 km11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²
Mellem Broerne 2
4100 Ringsted		152 m²152 m11-01-20261.950.000 kr.12.829 kr./m²
Gyvelvej 4
4100 Ringsted		151 m²326 m08-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden