Næstvedvej 37

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.580.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.407.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	6,3 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	368 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	280 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Platanvej 13 4760 Vordingborg	108 m²	210 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	434 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	419 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	443 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	101 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	467 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	484 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu