Næstvedvej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.020 kr/m².2.850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 26.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.800.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	561 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	936 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	942 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	891 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	504 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	198 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 31, 2. tv 4100 Ringsted	110 m²	198 m	17-10-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Brogade 29, 2. th. 4100 Ringsted	110 m²	204 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	361 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	327 m	18-12-2024	1.698.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu