Næstvedvej 27

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.540.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.259.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	102 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,1 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	1,9 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	2,7 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	2,9 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,1 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,8 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	532 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	520 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	571 m	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu