Næstvedvej 151

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.920.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,60 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	481 m	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,9 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	3,2 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	875 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	1,1 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	1,2 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	1,9 km	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	1,8 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	1,4 km	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	1,7 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu