Næstved Landevej 76

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.647 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².1.908.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 688.599 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte688.599 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	885 m	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	541 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	1,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Fuglebakken 10 4220 Korsør	168 m²	2,8 km	01-01-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	2,7 km	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	2,9 km	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	2,8 km	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	2,9 km	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	2,9 km	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu