Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstved Landevej 545, Bøgelunde

Landejendom · 260 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 20.072 m², 11 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
20072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².2.575.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstved gns: 13.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 16.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.094.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden feb. 2005
212k7,4M14,5M21,7M28,9M1992199620002003200720102013201620202023202628. feb. 20052.395.000 kr.I dag · vores estimat3.094.784 kr.Markedet · 1992483.860 kr.Markedet · 19941.210.300 kr.Markedet · 19953.035.240 kr.Markedet · 19961.764.360 kr.Markedet · 19981.435.460 kr.Markedet · 19993.630.380 kr.Markedet · 20002.275.000 kr.Markedet · 20012.230.800 kr.Markedet · 20023.021.720 kr.Markedet · 20034.254.640 kr.Markedet · 20052.395.120 kr.Markedet · 20065.749.900 kr.Markedet · 20075.687.500 kr.Markedet · 20085.518.240 kr.Markedet · 20091.965.080 kr.Markedet · 201014.123.980 kr.Markedet · 20113.346.460 kr.Markedet · 201212.547.340 kr.Markedet · 20139.048.000 kr.Markedet · 20143.305.640 kr.Markedet · 20153.994.900 kr.Markedet · 20168.233.420 kr.Markedet · 20172.792.660 kr.Markedet · 20185.200.000 kr.Markedet · 2020322.920 kr.Markedet · 20217.780.500 kr.Markedet · 20224.494.360 kr.Markedet · 20232.468.700 kr.Markedet · 20246.448.000 kr.Markedet · 20253.442.660 kr.Markedet · 20263.151.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,4 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²3,1 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²3,5 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²2,1 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,7 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²1,1 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²1,5 km13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²3,6 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,8 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,6 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden